La propriété Réf. 5147
Llinares Immobilier vous propose : LE PROVENÇAL.
Un magnifique appartement T5 en duplex inversé de 119m², agrémenté d’une terrasse plein sud de 11m², situé au troisième et dernier étage d’un élégant immeuble intimiste de seulement 8 lots, au cœur du centre historique d’Aix-en-Provence, à quelques pas de la place des Prêcheurs.
Atypique et raffiné, ce bien d’exception séduit par son cachet et son esprit résolument provençal. Pensé comme une véritable maison de ville, il bénéficie d’une configuration inversée particulièrement agréable, avec la partie nuit au niveau inférieur et les pièces de réception à l’étage.
Dès l’entrée, la partie nuit accueille trois belles chambres, une salle de bains et une salle d’eau.
À l’étage, la pièce de vie dévoile de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, sublimée par le charme de l’ancien. Baignée de lumière, elle s’ouvre sur les toits d’Aix-en-Provence et profite d’une vue dégagée. Dans son prolongement, une terrasse de 11m² exposée plein sud vient parfaire cet espace, offrant un extérieur privilégié en plein cœur de la ville.
Son emplacement exceptionnel, son dernier étage, son calme absolu, ses beaux volumes, sa terrasse et son caractère singulier en font une adresse particulièrement rare sur le marché aixois.
Prestations haut de gamme, cachet de l’ancien et esprit provençal se conjuguent ici pour créer un lieu de vie unique au cœur du centre historique d’Aix-en-Provence.
Contact AC/JA Marine LAVILLE : 06 77 25 42 61
Attestation collaborateur : ADC13102023000001486
RCP : 7953190/S17475856
- Copropriété : 8 lots
- Procédure en cours : NC
- Charges annuelles : 1 200€ (100€/mois : entretiens des partis communes, eau froide)
- Taxe foncière : 2000€/an
- Honoraires inclus à la charge du vendeur
- Classe énergie C Classe climat A
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : 1 280€ et 1 770€.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement à vendre - Dernier étage - Duplex inversé T4 de 119m² + Terrasse de 11m² - Centre historique - Aix-en-Provence 13100
Marine LAVILLE
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Environnement
Diagnostic de performance énergétique : C
Émission de gaz à effet de serre : A
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