COCON LUMINEUX - Appartement Dernier Étage T3

La propriété Réf. 5065

LLinares immobilier vous présente : COCON LUMINEUX.

Un appartement traversant T3/4 de 83m2 dans le quartier recherché de La Pounche, niché au dernier étage de la résidence Les Bartavelles.

Rénové avec goût,la lumière s'impose comme une évidence dans cet ancien T4 transformé en T3. Il offre de beaux volumes et une circulation naturelle de l'air particulièrement agréable en toute saison. Pour une famille ou un projet évolutif, il sera très facile de recréer une troisième chambre en remontant simplement une cloison.

Le séjour, baigné de soleil, s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud où vous pourrez déjeuner en toute tranquillité. Une des chambres bénéficie également de cet accès extérieur, renforçant cette sensation de vivre au cœur de la nature. De l'autre côté, la cuisine indépendante est prolongée par une grande loggia fermée, idéale en buanderie ou espace de rangement. Une deuxième chambre a la vue sur les collines classées non constructibles, une salle de bain et un wc séparé complètent ce bien.

La vie quotidienne est facile avec toutes les commodités : bus au pied de la résidence, commerces de proximité et grandes enseignes accessibles en quelques minutes, écoles et services à deux pas.

Ici, le calme est remarquable : aucun vis-à-vis gênant, très peu de nuisances sonores, une vue sur la colline et une impression permanente de verdure. Venez visiter rapidement.

Contact Ghislaine Crescioni : 06 15 10 51 73
Attestation collaborateur ADC 13102022000000107
RCP 7953190

- Copropriété : ...lots
- Procédure en cours : NC
- Charges annuelles : 2640€ (220€/mois, eau froide, chauffage, entretien des parties communes, parc, portail électrique...).
- Taxe foncière : 1579€
- Honoraires inclus à la charge du vendeur
- Classe énergie E et classe climat E
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2023 : entre 2090€ et 2870€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à vendre 13190 - T3/4 de 82m2 + Terrasse - Loggia - Cellier - Allauch La Pounche