LE TRENDY - T4 de 97m2

La propriété Réf. 2628

LLinares immobilier vous présente en exclusivité : LE TRENDY un appartement T4 de 97m2 avec une terrasse et un balcon situé dans le 11e arrondissement. Traversant, il est situé au sein d'une résidence calme et arborée à la frontière du 11ème arrondissement de Marseille. Idéalement placé et très bien desservi, il est à proximité des axes autoroutiers et de toutes commodités. Dès votre entrée, vous découvrez un séjour lumineux décoré avec goût, avantagé par une parfaite exposition plein sud, donnant accès au balcon où vous profiterez de la vue sur l'Huveaune et les espaces verts. Bénéficiez d'une cuisine indépendante moderne et fonctionnelle avec loggia pour une organisation optimale. Laissez-vous conduire dans la partie nuit qui offre trois grandes chambres avec l'accès au balcon, une jolie salle de douche et un wc indépendant. Vous disposerez d'une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau. Ce bien est climatisé et doté de belles prestations. Pour le plus grand bonheur des familles, la copropriété propose deux parcs au calme. Stationnement facile au sein du parking de la résidence. Il conviendra à tout type de famille ! Ne tardez pas à le visiter !

- Contact Jenna Amsellem Tél : 06.10.05.59.78
- Attestation collaborateur ADC13102022000000873
- RC professionnel : n°7953190/S17475856

- Copropriété :... lots
- Procédure en cours : NC
- Taxe foncière: 1608€
- Charges annuelles : 2340€ (195€/mois : chauffage, eau froide, portail électrique , ascenseur, communs, espaces verts ...)
- Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur
- Classe énergie C et classe climat C
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 810€ et 1096€.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à vendre T4 de 97m2 + Terrasse + Balcon 13011/13010