ÉCRIN CITADIN - Appartement en duplex T3/T4 de 80m2 - 2 Terrasses - Garage - 13011 LES ACCATES
LLinares immobilier vous présente: ÉCRIN CITADIN, un agréable duplex T3/T4 de 80m² avec garage et deux terrasses, niché au calme dans le secteur recherché de La Valentine / Les Accates, dans le 11ᵉ arrondissement de Marseille. Dès l’entrée, vous serez séduits par le charme et le potentiel de ce lieu à l’abri des regards, offrant de beaux volumes et une atmosphère paisible. Quelques marches mènent à une pièce de vie confortable, mise en valeur par une belle hauteur sous plafond. La cuisine séparée est équipée et fonctionnelle. Sur ce même niveau, une grande chambre s’ouvre sur une première terrasse. Une salle de bains avec double vasque, coin buanderie, ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l’étage, une seconde chambre donne accès à une charmante terrasse tropézienne orientée sur cour, parfaite pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. Un garage fermé vient compléter les prestations de ce bien. Idéal pour des citadins en quête d’un cocon avec extérieurs et stationnement, il nécessitera que quelques travaux de rafraîchissement/une reconfiguration légère (possibilité de créer une troisième chambre). Joli potentiel à exploiter, à visiter sans tarder !
DL/Contact Laurence PINSARD : 06 48 62 18 22
Attestation collaborateur : ADC13102023000001849
RCP : 127120760/RD00072629W
- Copropriété : 4lots (en cours de création)
- Procédure en cours : NC
- Charges annuelles : NC
- Taxe foncière: 2200€/an
- Honoraires inclus de 5,66% à la charge du vendeur
- Classe énergie et classe climat C
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021: entre 700€ et 990€/an
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Appartement/ Duplex à vendre T3/T4 de 80m2 + 2 Terrasses + Garage - 13011 LES ACCATES - MARSEILLE
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