L’INTIMISTE - T3 de 54m2

La propriété Réf. 5332

Llinares Immobilier vous propose : L’INTIMISTE.

Au fond d’une impasse paisible du 11ᵉ arrondissement de Marseille, cet appartement T3 de 54 m² occupe un ancien corps de ferme divisé en cinq logements. Doté d’un accès privatif, il comprend deux extérieurs de 9m² et une dépendance de 36m² à rénover. Exposés sud-ouest, elles permettent de profiter pleinement des beaux jours.

La pièce de vie lumineuse accueille une cuisine ouverte avec îlot central et s’ouvre sur une première terrasse.

Le côté nuit se compose de deux chambres, dont une avec terrasse, ainsi qu’une salle d’eau.

Indépendante, la dépendance de 36m² ouvre plusieurs possibilités d’aménagement : bureau, atelier ou studio.

Un garage fermé et deux places de stationnement visiteurs complètent ce bien, situé à proximité des commerces.

- CRO/ Copropriété 9 lots
- Procédure en cours : NC
- Charges mensuelles : 136 €
- Taxe foncière : 943 €/an
- Honoraires inclus à la charge du vendeur
- Classe énergie D et classe climat B
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 910 € et 1260 €
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à vendre T3 de 54m2 - deux terrasses, dépendance et garage fermé - 13011