COEUR VILLAGE - Appartement T2/3 51m2 - Terrasse - Garage - 13012 LES 3 LUCS

225 000 €

Llinares Immobilier vous propose : COEUR VILLAGE, un magnifique appartement T2/3 situé dans un immeuble sécurisé, en plein cœur du village des Trois-Lucs, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports et accès rapide à la L2, La Valentine… un emplacement recherché pour un quotidien pratique et agréable. Dès l’entrée, vous serez séduit par un hall accueillant menant à un séjour lumineux et une cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel ouvert sur une large terrasse ensoleillée. Côté nuit, une chambre confortable, au calme, dispose d’une salle d’eau moderne, complétée par un wc indépendant. Un grand dressing vient parfaire l’ensemble, offrant un réel confort de rangement et la possibilité d’aménager un bureau ou une chambre d’appoint selon vos besoins. Il bénéficie d’une distribution optimisée et son emplacement central dans le village, ainsi que la proximité immédiate des commodités, constituent ses principaux atouts. Un garage en sous-sol pourra être proposé en supplément. À visiter sans tarder ! Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à nous contacter.

Contact Patrick Scotto Tél : 06.21.28.31.13
Attestation collaborateur N°: ADC 1310 2024 000 000 299
RC professionnel : 7953190/FA11F

- Copropriété : 74 lots
- Procédure en cours : NC
- Charges annuelles : 1428 € (119 €/mois : Eau froide, entretien courant, espaces verts, portail électrique)
- Taxe foncière : 1308 €/an
- Honoraires inclus de 4,44 % à la charge du vendeur
- Classe énergie : C et classe climat : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 710 € et 1020 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à vendre 13012 - T2/3 de 51 m² – Terrasse - Garage -13012 Les trois Lucs

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