La propriété Réf. 3926
Llinares Immobilier vous présente : L'INSTANT SUSPENDU, un superbe appartement T2 de 50m², situé dans une résidence de standing sécurisée datant de 2021, au cœur du secteur très prisé de Saint-Barnabé, dans le 12ᵉ arrondissement de Marseille. Dès l’entrée, vous serez séduits par un espace de vie lumineux, orienté plein sud, d’une surface de 29m². Celui-ci s’ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, offrant de nombreux rangements et un agencement fonctionnel. De larges baies vitrées prolongent harmonieusement le séjour sur une superbe terrasse verdoyante de 20m², véritable jardin suspendu, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Le côté nuit dispose d’une belle chambre avec placard sur mesure et accès direct à la terrasse, ainsi que d’une spacieuse salle de bains moderne aux finitions soignées. Les prestations sont haut de gamme : climatisation réversible, fibre optique, stores électriques, double vitrage, ascenseur et normes PMR. La résidence séduit par son standing moderne et son environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, médecins, écoles et transports, accessibles à pied pour une qualité de vie incomparable. Parfaitement relié à la L2 et aux grands axes, ce bien incarne l’équilibre idéal entre élégance et confort. Possibilité d’acquérir un garage en supplément.
Contact DL/Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65
Attestation collaborateur : ADC13102023000001695
RC Professionnelle : 7953190/S17492302
- Copropriété : 153 lots
- Procédures en cours : nc
- Charges annuelles : 1560€ (130€/mois : eau froide, chauffage, entretien des parties communes, ascenseur, accès sécurisée, garage...)
- Taxe foncière : 1395€/an
- Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur
- Classe énergie B et classe climat B
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 370€ et 580€/an
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement à vendre 13012 - T2 de 50m2 - Terrasse - Garage (en sus)- 13012 Marseille
Julie ARENA-MATTEI
Commercial
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Environnement
Diagnostic de performance énergétique : A
Émission de gaz à effet de serre : B
Julie ARENA-MATTEI
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