LE CONFORTABLE - T3 de 70m2

La propriété Réf. 3550

Llinares immobilier vous présente : LE CONFORTABLE, un superbe appartement T3 traversant triple expostions de 70m², situé entre La Fourragère et Les Caillols. Niché au calme dans une résidence récente, il bénéficie d’un environnement paisible tout en restant à proximité de toutes les commodités. Il se compose d’un hall grand d’entrée avec de nombreux rangements intégrés, d’un spacieux séjour climatisé et baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures sur l’extérieur, donnant accès à une agréable terrasse sans vis-à-vis exposé sud ouest. La cuisine américaine, entièrement équipée, se prolonge par un balcon offrant un extérieur supplémentaire orienté nord ouest. L’espace nuit également climatisé comprend un dégagement avec de nombreux rangements, deux chambres avec placards et un accès direct à un second balcon exposé est, une salle de bains confortable et des toilettes séparées. Un garage en sous-sol est proposé en supplément. Vous serez séduits par les volumes, la luminosité et la vue dégagée depuis chacune des terrasses. La copropriété est bien entretenue, avec de faibles charges. N’hésitez plus, contactez-nous pour une visite !


Contact Patrick Scotto Tél : 06.21.28.31.13
Attestation collaborateur N°: ADC 1310 2024 000 000 299
RC professionnel : 7953190/FA11F

- Copropriété : 74 lots
- Procédure en cours : NC
- Charges annuelles : 1608€ (134€/mois : Eau froide, espaces verts et entretien des parties communes).
- Taxe foncière : 1675 €/an
- Honoraires inclus de 4,6% à la charge du vendeur
- Classe énergie B et classe climat A
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 610€ et 890€ par an.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à vendre 13012 - T3 70m2 - Terrasses - Box - 13012 LA FOURRAGERE