LE GRAND SOLEIL - Appartement T3 de 65m² - Terrasse - Jardin - 13012

249 000 €

Llinares Immobilier vous présente : LE GRAND SOLEIL, un appartement T3 de 65m² Loi Carrez, avec une terrasse de 19m², un jardin privatif de 30m² et une place de parking extérieure, situé en rez-de-jardin d’une résidence récente, moderne, calme et sécurisée, dans le 12ᵉ arrondissement de Marseille. Il offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 24m² avec une cuisine ouverte, donnant directement sur la terrasse et le jardin orienté Sud-Est, ce qui constitue un véritable prolongement du séjour et permet de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Le coin nuit se compose de deux chambres confortables, une salle de bains, un wc indépendant et de plusieurs rangements. Il bénéficie de prestations de qualité et dispose d’un chauffage collectif au gaz à condensation qui assure un confort thermique optimal. La climatisation réversible, fonctionnant grâce à une pompe à chaleur air/air, permet de réguler la température en toute saison. Le double vitrage PVC, associé à des volets roulants électriques, renforce l’isolation et le confort quotidien.

EM / Copropriété : 441 lots
Procédure en cours : Aucune
Charges annuelles : 1980 € ( 165€/mois : Eau froide, ascenseur, espaces verts, entretien des parties communes).
Taxe foncière : 1612€/an
Honoraires inclus de 3,6% à la charge du vendeur
Classe énergie : C / Classe climat : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 520€ et 760€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à vendre 13012 – T3 de 65m² – Terrasse + Jardin + Parking – Domaine Grand Soleil

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