LE HAVRE DES CAILLOLS - Appartement T3 de 63m2 - Terrasse - Box Double - 13012

255 000 €

Llinares Immobilier vous propose : LE HAVRE DES CAILLOLS, un magnifique appartement T3 de 63m² aux prestations de qualité, au sein d’une résidence récente, fermée et sécurisée du 12ᵉ arrondissement de Marseille, nichée dans un environnement calme et verdoyant. Dès l’entrée, vous serez séduit par le hall qui dessert toutes les pièces : un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace de vie convivial et harmonieux. Celui-ci s’ouvre directement sur une agréable terrasse de 15m² exposée sud-ouest, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La partie nuit se compose de deux chambres confortables, d’une salle de bains moderne ainsi que de toilettes séparées. Il bénéficie de prestations soignées : climatisation individuelle, double vitrage, volets roulants électriques, ainsi qu’un chauffe-eau thermodynamique. La copropriété, parfaitement entretenue, propose de beaux espaces verts propices à la détente. Une cave complète ce bien. Un box en sous-sol est proposé en supplément. A proximité immédiate des axes autoroutiers, des transports, des écoles et de toutes les commodités, il offre un cadre de vie particulièrement agréable. Idéal pour un couple ou une famille.

- RS/Copropriété : 390 lots
- Procédure en cours : NC
- Charges annuelles : 1420€ (118€/mois : Eau froide, espaces vert, portail électrique, entretien des parties communes)
- Taxe foncière : 1517€/an
- Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur
- Classe énergie B et classe climat A
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 450€ et 640€ par an.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à Vendre 13012 T3 de 63m2 - 13012 LES CAILLOLS

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