LES 3 LUCS - Appartement T3 de 66m2 - Terrasse - 13012

260 000 €

Llinares Immobilier vous présente LES 3 LUCS, un bel appartement T3 de 66m², idéalement situé dans le quartier des 3 Lucs, au sein d’une copropriété récente, sécurisée, calme et parfaitement entretenue. Son emplacement privilégié garantit un cadre de vie agréable, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes routiers. Il se compose d’un séjour lumineux avec une cuisine américaine entièrement équipée, formant un ensemble harmonieux et chaleureux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Cet espace s’ouvre sur une agréable terrasse sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée et un environnement paisible. La partie nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains spacieuse ainsi que des toilettes indépendantes, assurant confort et fonctionnalité au quotidien. Une place de parking privative et un garage en sous-sol sont proposée en supplément. Ce bien vous séduira par son calme, sa luminosité, sa terrasse et son agencement optimisé, au cœur d’un environnement résidentiel recherché. N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite.

Contact Patrick Scotto Tél : 06.21.28.31.13
Attestation collaborateur N°: ADC 1310 2024 000 000 299
RC professionnel : 7953190/FA11F

- Copropriété : 68 lots
- Procédure en cours : NC
- Charges annuelles : 1986€ (165€/mois : Eau chaude, eau froide, espaces verts, ascenseur, portail électrique, entretien des parties communes)
- Taxe foncière : 1620€/an
- Honoraires inclus de 4,62% à la charge du vendeur
- Classe énergie C et classe climat C
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : Entre 670€ et 920€ par an.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à Vendre T3 de 66m2 - terrasse - garage - 13012 Les 3 Lucs

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