LES TERRASSES DU 12E - T4 de 82m2

La propriété Réf. 4783

Llinares Immobilier vous présente : LES TERRASSES DU 12E.

Un bel appartement T4 de 82m² situé au cœur du très recherché quartier des Caillols, dans le 12ᵉ arrondissement de Marseille, au sein d’une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue.

Il séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Il offre un vaste séjour baigné de lumière, une cuisine indépendante aménagée, ainsi que trois chambres confortables, idéales pour accueillir une famille.

Son principal atout : deux agréables extérieurs, véritables espaces de vie supplémentaires, avec une vue dégagée sur la verdure et un cadre paisible au quotidien. Prêt à être habité, ce bien ne nécessite aucun travaux. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes routiers, il réunit tous les critères recherchés pour une résidence principale ou un investissement de qualité.

Une opportunité à découvrir sans tarder.

- JB/Copropriété : .. lots
- Procédure en cours : NC
- Charges annuelles : 1840€ (153€/mois : espaces verts, entretien des parties communes, portail électrique, ascenseur...)
- Taxe foncière : 1592€/an
- Honoraires inclus à la charge du vendeur
- Classe énergie B - Climat C
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 310€ et 671€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à vendre 13012 - T4 de 82m2 - deux terrasses - Place de stationnement libre - 13012 Caillols