OPEN SKY – T3 de 60m²

La propriété Réf. 4793

Llinares Immobilier vous présente OPEN SKY.

Au sein d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue du 12ᵉ arrondissement de Marseille, découvrez cet agréable appartement T3 de 60m² situé en étage élevé.

Dès l’entrée, vous serez séduits par sa belle luminosité, son agencement optimisé et son atmosphère chaleureuse. Grâce à sa belle exposition et à ses larges ouvertures sur l’extérieur, il offre un cadre de vie confortable et agréable, idéal pour un couple, une petite famille ou un premier achat.

Le séjour avec cuisine ouverte constitue un véritable espace de vie convivial, baigné de lumière tout au long de la journée. Dans son prolongement, une agréable terrasse permet de profiter pleinement d’un extérieur appréciable au quotidien, que ce soit pour partager un repas, recevoir des proches ou simplement savourer un moment de détente.

La partie nuit se compose de deux chambres confortables, d’une salle d’eau fonctionnelle ainsi que de toilettes indépendantes. L’ensemble bénéficie d’une distribution fluide et équilibrée, pensée pour répondre aux besoins de la vie quotidienne.

A proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des transports et des principaux axes routiers, ce bien réunit les critères les plus recherchés : luminosité, extérieur, stationnement et environnement résidentiel.

Un box fermé en sous-sol complète les prestations de ce bien et constitue un véritable atout au quotidien.

- EM/Copropriété : 260 lots
- Procédure en cours : Aucune
- Taxe foncière : 1576 €/an
- Charges annuelles : 1120 € par ans ( 93€ / mois comprenant : eau chaude , eau froide , chauffage , ascenseur , entretien des parties communes et espaces verts )
- Honoraires inclus à la charge du vendeur
- Classe énergie : C, classe climat : C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à vendre 13012 – T3 de 60m² – Terrasse – Box fermé – Marseille 13012