PANORAMA - T3 de 65m2

La propriété Réf. 3805

Llinares Immobilier vous propose : PANORAMA, un magnifique appartement situé au sein d’une copropriété intimiste et verdoyante, nichée face aux collines de Saint-Julien. Vous profiterez d’un calme absolu, loin de toute nuisance. Il se compose d’un hall d’entrée avec rangements, d’un spacieux et lumineux séjour ouvert sur l’extérieur, ainsi que d’une cuisine indépendante pouvant facilement être ouverte sur le séjour. L’espace nuit offre deux belles chambres avec rangements, une salle de bains et un WC séparé, également équipé de rangements. La large terrasse, sans aucun vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix grâce à sa vue imprenable sur les collines, la ville, la mer et Notre-Dame de la Garde, ainsi que son exposition sud-ouest qui vous permettra de profiter de magnifiques couchers de soleil. Pour votre confort, un garage fermé est proposé en supplément. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations et venir découvrir ce bien rare à la vente dans une résidence recherchée et parfaitement entretenue.

Contact Patrick Scotto Tél : 06.21.28.31.13
Attestation collaborateur N°: ADC 1310 2024 000 000 299
RC professionnel : 7953190/FA11F

- Copropriété : 50 lots
- Procédure en cours : nc
- Charges annuelles : 2604€ (217€/mois : Entretien espace communs, portails électriques, ascenseur, eau froide, espaces verts)
- Taxe foncière : 1468€/an
- Honoraires inclus de 4,13% à la charge du vendeur
- Classe énergie C classe climat A
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 630€ et 890€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à vendre 13012 - T3 de 65m² - Terrasse - Box (sus) - 13012 Marseille