PANORAMA - Appartement T4 90m2 - Terrasse 20m2 - Dernier étage - 13012 SAINT BARNABÉ
Llinares Immobilier vous présente : PANORAMA, un superbe appartement traversant T4 de 90m2, situé au dernier étage d’un petit immeuble au sein d’une copropriété intimiste et sécurisée. Perché en hauteur, il bénéficie d’un emplacement privilégié, à deux pas du centre du village de Saint-Barnabé et de ses commerces, tout en offrant un calme absolu et une grande discrétion. Entièrement rénové avec goût, il combine confort moderne et prestations de qualité, telles qu’une climatisation réversible gainable desservant l’ensemble des pièces. L’entrée mène à une suite parentale indépendante avec salle d’eau privative et accès direct à la terrasse. Le vaste séjour, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, s’ouvre sur une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, prolongée par une loggia. La grande terrasse, exposée sud-ouest et sans vis-à-vis, bénéficie d'une vue spectaculaire sur la ville, la mer et la basilique Notre-Dame de la Garde. L’espace nuit comprend deux chambres supplémentaires avec rangements intégrés, une salle de bains et un wc séparé. En option, deux garages fermés côte à côte sont également disponibles à l’achat. Un bien rare, prêt à vous accueillir, dans l’un des quartiers les plus prisés de Marseille.
Contact Patrick Scotto Tél : 06.21.28.31.13
Attestation collaborateur N°: ADC 1310 2024 000 000 299
RC professionnel : 7953190/FA11F
- Copropriété : 67 lots
- Procédure en cours : NC
- Charges annuelles : 2748€ (229€/mois : Eau froide, portail électriques, espaces verts et entretien des parties communes).
- Taxe foncière : 2448€/an
- Honoraires inclus de % à la charge du vendeur
- Classe énergie D Classe climat B
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1470€ et 2040€ par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement à Vendre 13012 T4 de 90m2 - Terrasse - Garage (en sus)- 13012 SAINT BARNABÉ
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