VENDOME FAMILY - Appartement T5 de 94 m2 - balcons - 13012

295 000 €

Llinares Immobilier vous présente : VENDOME FAMILY, un appartement T5 de 94m² situé au sein d’une résidence de standing, sécurisée et très prisée, avec ascenseur, à La Fourragère, dans le 12ᵉ arrondissement. L’espace de vie, baigné de lumière, s’ouvre sur de larges baies vitrées donnant accès à un balcon spacieux. La cuisine indépendante, parfaitement équipée et conçue dans un esprit contemporain, dispose également d’un accès à une loggia ouverte, pour un confort optimal. La partie nuit se compose d’une suite parentale avec salle d’eau, de deux chambres avec placards sur mesure ainsi que d’une salle de bains, garantissant confort et intimité à toute la famille. Possibilité d’aménager une quatrième chambre selon vos besoins. Chaque pièce est équipée d’une climatisation réversible. Vous apprécierez l’agencement, le confort et, surtout, le cadre de vie privilégié qu’offre cette résidence avec parc, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des médecins et des axes routiers accessibles à pied. Une cave est incluse dans le prix. Une place de parking est proposée en supplément.

Contact DL/Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65
Attestation collaborateur : ADC13102023000001695
RC Professionnelle : 7953190/S17492302

- Copropriété : .. lots
- Procédures en cours : Aucunes
- Charges annuelles : 2852€ (378€/mois :entretien des parties communes, entretien des jardins, ascenseur, chauffage, eau froide, eau chaude, cave)
- Taxe foncière : 2045 €/an
- Honoraires inclus de 4,4 % à la charge du vendeur
- Classe énergie D et classe climat D
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2025 : entre € et € par an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VENDOME FAMILY - Appartement à vendre T5 de 94 m2 - balcons - 13012 MARSEILLE

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