LE CYPRES - Appartement T4 de 82m² - Cave 8m² - 13013 La Rose

118 000 €

Llinares Immobilier vous présente : LE CYPRÈS, un appartement lumineux de 82m² offrant une vue imprenable, situé au 10ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu dans le 13ᵉ arrondissement. À deux pas des commerces et du métro, et à seulement 10 minutes du Pic de l’Étoile et des sentiers de randonnée, il bénéficie d’un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa luminosité exceptionnelle et sa vue dégagée. Il propose un agencement fonctionnel avec une belle pièce de vie aux volumes généreux, une cuisine avec loggia et trois chambres. Il est équipé de double vitrage ainsi que d’une climatisation dans le séjour. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. L’environnement calme en fait un lieu idéal pour ceux qui recherchent à la fois praticité et qualité de vie. Une opportunité à ne pas manquer.

Cotnact : DL/Christophe RAMIREZ : 06 37 00 32 36 Attestation collaborateur : ADC131020240000001565 - RCP : 62885582

- Copropriété : 81 Lots
- Pas de Procédure en cours : NC
- Charges annuelles : 2160€ (180€/mois : Eau froide, eau chaude, chauffage, entretiens des parties communes).
- Taxe foncière : 1494€/an
- Honoraires inclus de 7.27% à la charge du vendeur
- Classe énergie D classe climat D
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1210€ et 1690€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à vendre 13013 - T4 de 82m² + Cave 8m² -13013 Marseille

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