La propriété Réf. 4340

Llinares Immobilier vous propose : L’HORIZON BLEU.

Un appartement T2 de 43m² idéalement situé dans le 16ᵉ arrondissement, à L’Estaque, au sein d’une résidence sécurisée, avec ascenseur et place de parking.

Il séduit dès l’entrée par sa luminosité naturelle et la qualité de ses finitions. Le séjour, spacieux et bien orienté, s’ouvre sur une vue mer directe qui capte immédiatement le regard. La cuisine équipée s’intègre avec fluidité à l’espace de vie. La chambre, également tournée vers la mer, dispose d’un placard aménagé et bénéficie d’une lumière douce tout au long de la journée. La salle de bains, soignée, dispose d’une douche à l’italienne et d’un meuble vasque avec rangements. La terrasse de 10m², véritable atout , offre un panorama dégagé sur la Méditerranée et les collines environnantes.

Le calme y est saisissant, et les couchers de soleil y sont mémorables. À proximité immédiate : le port de L’Estaque, les criques, la gare SNCF ainsi qu’un accès rapide à l’A55. Ce bien avec vue mer représente une véritable opportunité sur ce secteur côtier très recherché du marché immobilier marseillais.

- NA/Copropriété : 15 lots
- Procédure en cours : NC
- Charges annuelles : 1152€ (96€/mois : Eau froide, ascenseur, espaces verts, entretien des parties communes).
- Taxe foncière : 1108€/an
- Honoraires inclus à la charge du vendeur
- Classe énergie C et classe climat C
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 300€ et 470€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à vendre 13016 - T2 de 43m2 - Terrasse - 13016 L'ESTAQUE