ESPERANDIEU - Appartement T3/4 de 85m² - Balcons - Cave - 13001 LONGCHAMP

340 000 €

Llinares Immobilier vous propose : ESPERANDIEU, un appartement T3/4 traversant plein de charme de 86m², agrémenté de deux balcons. Idéalement situé dans le quartier recherché de Longchamp, à deux pas du Palais, il se trouve au 2ᵉ étage d’un immeuble ancien au cachet préservé et très bien entretenu. Il se compose d’une vaste entrée desservant un double salon lumineux bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond. La cuisine, côté cour, dispose elle aussi de son balcon, offrant un espace extérieur agréable et calme. L’espace nuit comprend deux grandes chambres, dont une avec balcon donnant sur la rue, ainsi qu’une salle de bain, des toilettes séparées et un dressing. Une cave vient compléter ce bien rare sur le secteur. Contactez-nous pour plus de renseignements.

Contact Sebastien NOULAUD : 06 70 94 74 96
Attestation collaborateur : N° ADC13102025000000901
RCP : 64401147

- Copropriété : 24 lots
- Procédure en cours : Non
- Charges annuelles : 1200€ (100€/mois: Eau froide, ascenseur, entretien des communs)
- Taxe foncière : 1516€/an
- Honoraires inclus de 3% à la charge du vendeur
- Classe énergie D et classe climat B
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de : entre 1260€ et 1760€/an
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à vendre 13001 T3/4 de 85.81m2 - 2 balcons - cave - 13001 Marseille LONGCHAMP

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