La propriété Réf. 4947
Llinares Immobilier vous propose : LE BALLARD.
Idéalement situé à côté du Vieux-Port découvrez ce grand T1 de 41,15 m2, alliant charme et beaux volumes au sein d'un quartier emblématique de Marseille.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie de 35,45 m2, baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures. Son plafond avec poutres apparentes confère à l'ensemble un cachet authentique et une atmosphère chaleureuse.
La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie, offrant un cadre convivial et fonctionnel. L'appartement dispose également d'une grande salle d'eau avec fenêtre et d'un wc indépendant.
A quelques pas seulement du Vieux-Port, des commerces, des restaurants, transports et de toutes commodités, ce bien bénéficie d'un emplacement exceptionnel. A visiter sans tarder!
Contact Ghislaine Crescioni : 06 15 10 51 73
Attestation collaborateur ADC 13102022000000107
RCP 7953190
GC/HC Copropriété : NC
- Procédure en cours : NC
- Taxe foncière : 609 €/an
- Charges annuelles: 1080€ (90€/mois : entretien des parties communes)
- Honoraires inclus à la charge vendeur
- Classe énergie D et classe climat B
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 850€ et 1190€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement à vendre 13001 - T1 de 41,15 m2 + 13001 Cours Jean Ballard
Ghislaine CRESCIONI
Agent commercial
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Environnement
Diagnostic de performance énergétique : D
Émission de gaz à effet de serre : B
Ghislaine CRESCIONI
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