LE DOMAINE VENTRE - Appartement T6 de 182m² - Terrasse 20m² - 13001

640 000 €

Llinares Immobilier vous présente : LE DOMAINE VENTRE, un appartement T6 d’exception de 182m², idéalement situé dans un ancien couvent, entre Notre-Dame-du-Mont et Préfecture. Niché au cœur d’un îlot protégé, dans un calme absolu en plein centre-ville, ce lieu de vie rare mêle histoire, architecture singulière et dynamisme d’un quartier en pleine transformation. Derrière la porte d’entrée, en haut d’une volée de marches, se dévoile un lieu unique et plein de charme. La pièce de vie principale, d’une superficie de 85m², est traversante et baignée de lumière. D’un côté, le salon en parquet, agrémenté d’une cheminée ancienne au design revisité, s’ouvre sur une terrasse de 20m² orientée ouest. Cet espace extérieur, à l’abri des regards, évoque un véritable jardin suspendu. De l’autre côté, un séjour spacieux se prolonge par une belle cuisine ouverte, accompagnée d’un cellier attenant. Les volumes généreux, la belle hauteur sous plafond et les poutres apparentes créent une atmosphère chaleureuse et élégante. La partie nuit comprend quatre chambres, toutes parquetées. Côté est, deux chambres confortables disposent chacune de leur propre salle de bains en béton ciré. Côté ouest, une chambre bénéficie d’une belle hauteur sous plafond, tandis que la suite parentale intègre une salle d’eau complète avec baignoire et douche ainsi qu’un vaste dressing. Une buanderie et un wc indépendant viennent parfaire l’ensemble. L’immeuble ne dispose pas d’ascenseur, mais il séduit par sa luminosité, son calme et son caractère unique. Il s’adresse à ceux qui recherchent un lieu de vie alliant volumes, sérénité et convivialité. Un parking privé situé au pied de l’immeuble finalise ce bien d’exception. Le secteur est parfaitement desservi par les transports en commun et permet de tout faire à pied. Vie culturelle, écoles, loisirs et ambiance village s’y conjuguent harmonieusement. C’est ici que bat le cœur de la vie marseillaise. N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.

Contact Sébastien NOULAUD 06 70 94 74 96
Attestation collaborateur ADC : 13102022000001684
RC 051058491

- Copropriété : 12 lots
- Procédure en cours : Non
- Charges annuelles : 2856€ (238€/mois: Eau froide, entretien des communs)
- Taxe foncière : 2724€/an
- Honoraires inclus de 4.6% à la charge du vendeur
- Classe énergie D et classe climat D
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de : entre 2540€ et 3520€ par an
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à vendre 13001 - T6 de 182m² -Terrasse de 20m²

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