La propriété Réf. 4750
Llinares Immobilier vous propose : LE MOUSTIER
Au cœur du 1er arrondissement de Marseille, entre l’Opéra, Notre-Dame-du-Mont et le Cours Julien, découvrez cet appartement T4 traversant de 114m² Loi Carrez, situé au deuxième étage d’un immeuble de caractère à l’authentique façade marseillaise rythmée de persiennes.
Un vaste hall d’entrée distribue harmonieusement les pièces de vie et la partie nuit. Le séjour, ouvert sur la cuisine, compose un généreux espace de réception baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures. Des éléments métalliques contemporains viennent subtilement dialoguer avec le charme de l’ancien. Tomettes hexagonales rouges d’origine, belles hauteurs sous plafond, moulures, corniches et cheminées en marbre confèrent à l’ensemble une élégance discrète et authentique.
La partie nuit accueille trois chambres aux ambiances singulières, dont une superbe chambre de près de 23m² agrémentée d’une cheminée en marbre blanc. Une salle de douche à l’italienne équipée d’une double vasque, dessert avec fonctionnalité les espaces jour et nuit. Un wc indépendant complète l’agencement.
Une cave vient parfaire les prestations.
Idéalement situé dans un quartier vivant et recherché, à proximité immédiate des commerces et des transports, ce T4 climatisé, traversant et baigné de lumière séduira les amateurs de charme et d’authenticité en quête d’une véritable vie de quartier.
Contact Damien SESTINI : 0665296405
N° ADC13102025000002212
RCP : ACI14302
Copropriété : 6 lots
Procédure en cours : NC
Charges annuelles : 1.110 € (92.55 €/mois : Eau froide, entretien des parties communes).
Taxe foncière : 1.660 €/an
Honoraires inclus à la charge du vendeur
Classe énergie C et classe climat C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1.370 € et 1.920 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement à vendre 13001 - T4 de 114 m² - 13001 MARSEILLE
Damien SESTINI
Agent référent
Découvrir les espaces
Environnement
Diagnostic de performance énergétique : C
Émission de gaz à effet de serre : C
Damien SESTINI
Agent référent
Simuler votre emprunt
Ce site est protégé par reCAPTCHA et les règles de confidentialité et les conditions d'utilisation de Google s'appliquent.
