La propriété Réf. 4684

Llinares Immobilier vous présente : Le Second Thiers.

Un appartement T3 de 57,3 m², situé dans un authentique immeuble marseillais en plein cœur du 1er arrondissement de Marseille.

Vous serez séduits par sa belle luminosité grâce à ses grandes portes-fenêtres, sa belle hauteur sous plafond ainsi que le cachet de l’ancien avec sa cheminée décorative. L’appartement est en bon état général et offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Les parties communes de l’immeuble ont récemment été rénovées, apportant un véritable confort supplémentaire au quotidien. Une cave complète également ce bien.

À proximité immédiate des commerces, transports en commun, écoles et commodités, cet appartement bénéficie d’un emplacement central recherché, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement.

Idéal premier achat ou investisseur. Un bien lumineux et plein de charme à découvrir sans tarder !

- EB/Copropriété : 10 lots
- Procédure en cours : Non
- Charges annuelles : 1624€ (135€/mois: Eau froide, Syndic, Entretien des communs)
- Taxe foncière : 945€/an
- Honoraires inclus à la charge du vendeur
- Classe énergie D et classe climat B
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de : entre 1060€ et 1450€ par an
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à vendre 13001 - T3 de 57m² - Cave - 13001 Longchamp / Thiers