La propriété Réf. 5406
LLINARES IMMOBILIER vous propose : ROMA
Situé au cœur du quartier recherché de la Préfecture, à proximité des commerces, des transports et des principaux axes du centre-ville, ce local de 85m² présente une configuration adaptée à différents usages.
Il se compose d’une entrée desservant un open space de 45m² avec un bureau fermé. L’ensemble du plateau est climatisé. Un coin cuisine avec rangements ainsi qu’un wc viennent compléter l’agencement. La distribution en U permet de préserver l’indépendance des différents espaces.
En bon état général, il dispose d’une double destination professionnelle et habitation, permettant d’envisager plusieurs possibilités : activité libérale, tertiaire ou médicale, cabinet partagé entre plusieurs collaborateurs ou transformation en logement.
Une adresse centrale et une configuration modulable pour accompagner différents projets professionnels ou résidentiels.
Contact Sébastien NOULAUD 06 70 94 74 96
Attestation collaborateur ADC : 13102022000001684
RC 051058491
- Copropriété : 4 lots
- Procédure en cours : NC
- Charges annuelles : 2 700€ (soit 225€/mois : eau froide, ascenseur, entretien des parties communes)
- Taxe foncière : 1 385€/an
- Honoraires à la charge du vendeur
- DPE vierge
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bureaux à vendre de 85m2 - Double destination habitation - 13001
Sébastien NOULAUD
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Environnement
Diagnostic de performance énergétique : B
Émission de gaz à effet de serre : A
Sébastien NOULAUD
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