SIGNATURE - T3/4 de 84m²

La propriété Réf. 5189

LLINARES IMMOBILIER vous propose : SIGNATURE

Au cœur du 1er arrondissement de Marseille, découvrez cet appartement de 84m² situé au 1er étage, bénéficiant d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, transports et commodités du centre-ville.

Actuellement configuré en T3, il offre un beau potentiel de transformation, selon vos envies et vos besoins.

Son charme réside dans ses éléments d’origine : belle hauteur sous plafond, moulures, cheminée et volumes généreux donnent à l’ensemble une véritable personnalité.

Côté distribution, les chambres donnent sur une cour au calme, une véritable parenthèse de tranquillité en plein centre-ville. Le séjour et la cuisine, orientés côté place, bénéficient quant à eux d’une vue dégagée et d’une exposition sud-est, apportant une belle luminosité à la pièce de vie.

À rafraîchir, ce bien constitue une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant repenser les volumes et créer un intérieur à leur image.

Une cave et une grande place de parking sont inclus.

Contact Sébastien NOULAUD : 06 70 94 74 96
Attestation collaborateur : ADC13102026000001130 / ACI31372

- EB/Copropriété : 4 lots
- Procédure en cours : aucune
- Charges annuelles : 828 € (69€/mois : Eau froide, entretien des parties communes).
- Taxe foncière : 1 464 €/an
- Honoraires inclus à la charge du vendeur
- Classe énergie D et classe climat B
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2025 : entre 1 450 € et 2 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à vendre 13001 - T3/4 de 84m² + Parking + Cave - Marseille 13001.