BOURGEOIS BOHÈME - Appartement T3 de 102m2 - 13002 Coutellerie

299 000 €

Llinares Immobilier vous propose : BOURGEOIS BOHÈME, un bel appartement traversant de 102m², récemment rénové, situé à quelques pas du Vieux-Port. Il a conservé tout le charme de l’ancien, avec de belles hauteurs sous plafond et des moulures d’origine qui lui confèrent caractère et élégance. Un hall d’entrée distribue les espaces avec fluidité. Le salon, d’un côté, et une grande cuisine dînatoire, de l’autre, composent un ensemble convivial et lumineux. Pour les amateurs de grands volumes, ils peuvent être réunis afin de créer une vaste pièce de réception. La partie nuit comprend une chambre parentale avec dressing et salle d’eau privative avec wc, ainsi qu’une seconde chambre, une salle d’eau supplémentaire et un wc invités. Le choix des matériaux et la circulation harmonieuse, créent une atmosphère à la fois élégante, sobre et apaisante. À proximité immédiate des commerces de bouche, des boutiques de la rue de la République et des transports, métro et tramway, ce bien permet de profiter pleinement du centre de Marseille à pied. Une opportunité rare pour les amateurs de biens de caractère, alliant le cachet de l’ancien au confort d’une rénovation soignée, dans un emplacement stratégique.

Contact Agathe Cannard : 06 21 85 71 85
ADC13102026000000256 / RCP MA035A20ANPM/O2

- ACD/Copropriété : 6 lots
- Procédure en cours : Aucune
- Charges annuelles : 3501€ (291€/mois : Eau froide, ascenseur, entretien des parties communes).
- Taxe foncière : 1172€/an
- Honoraires inclus de 3,8 % à la charge du vendeur
- Classe énergie B et classe climat A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 820€ et 1.180€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BOURGEOIS BOHÈME - Appartement à vendre T3 de 102m2 - 13002 - Coutellerie

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