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JOYAUX DE MARSEILLE - Appartement T2/3 de 72 m2 avec terrasse de 18 m2 - 13002
Llinares immobilier vous propose en exclusivité : JOYAUX DE MARSEILLE, un lieu unique, une adresse rare où chaque lever de soleil devient un tableau vivant sur la vie culturelle marseillaise. Idéalement situé face aux monuments emblématiques : le Panier, ND de la Garde, la Cathédrale de La Major, Grotte Cosquer, MUCEM, Palais du Pharo, Château d’If, les iles du Frioul, à proximité des transports en communs, axes autoroutiers et à quelques pas des terrasses du Port. Cet appartement de 72m² avec une vue panoramique à couper le souffle, est une véritable invitation à la contemplation. Baigné de lumière méridionale grâce à son exposition plein sud, il séduit par son vaste séjour à plafond cathédrale de 3.40m de hauteur, ouvert grâce de larges baies vitrées donnant accès à la terrasse de 18m². Le panorama exceptionnel sur la mer prolonge harmonieusement la pièce de vie, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et élégante, où intérieur et extérieur ne font plus qu’un. Côté nuit, vous trouverez une chambre spacieuse, une salle d’eau et des WC indépendants (normes PMR), le tout avec un accès direct à la terrasse. Initialement conçu comme un T3, il permet la création aisée d’une deuxième chambre. Chaque détail a été pensé pour garantir confort et raffinement : Finitions haut de gamme, matériaux qualité, rangements intégrés sur mesure. Un bien rare et intemporel, idéal pour les amoureux d'architecture, de lumière et de la beauté marseillaise. Box en supplément . Je vous laisse me contacter pour visiter cette merveille !!!
Contact Jenna Amsellem : 06 10 05 59 78
Attestation collaborateur : ADC13102023000001486
RCP : 7953190/S17475856
- Copropriété : 24 lots
- Procédure en cours : NC
- Charges annuelles : 2040€ (170€/mois : Climatisation et Chauffage par le sol, Eau chaude, Entretiens des parties communes, Ascenseur avec code, panneaux solaire, local vélos/motos)
- Taxe foncière : 1713€/an
- Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur
- Classe énergie A Classe climat A
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2023 : entre 380€ et 550€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement à vendre 13002 - T2/3 de 72m2 + Terrasse de 18m2 - 13002
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