LE BALCON DE LA GARDE - Appartement T2 de 55m2 vue Notre Dame - Balcon - Cave - 13002
Llinares Immobilier vous propose : LE BALCON DE LA GARDE, un appartement T2 de 55m² (50m² loi Carrez), situé au 6ᵉ étage avec ascenseur, au cœur du 2ᵉ arrondissement de Marseille. Son emplacement privilégié offre une vue spectaculaire sur Notre-Dame de la Garde et le Vieux-Port. Il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante avec loggia, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’une cave en sous-sol. Sa clarté et son ouverture sur un panorama emblématique confèrent à ce bien un charme unique. L’immeuble, sécurisé et bien entretenu, se situe dans un quartier vivant, à proximité des commerces, transports et lieux culturels.
Cet appartement présente un beau potentiel d’aménagement pour qui souhaite le personnaliser et profiter pleinement de sa situation exceptionnelle. Rare à découvrir sans tarder, idéal en résidence principale ou en pied-à-terre de caractère au cœur de Marseille.
Contact Laurine Lafond : 06 12 14 76 37
ADC13102024000001266
RCP 63027422
- Copropriété : 14 lots
- Procédure en cours : NC
- Charges trimestrielles : 446€ (148 €/mois: eau froide, chauffage, entretien parties communes, ascenseur)
- Taxe foncière : 378€/an
- Honoraires inclus de 3,5% à la charge du vendeur
- Classe énergie D et classe climat C
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 850€ et 1230€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement à vendre 13002 - T2 de 55m2 - Vue Notre Dame de la Garde et Vieux Port - Terrasse - Cave -13002 MARSEILLE
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