SUR LE TOIT DU PANIER - Loft 50 m²

La propriété Réf. 4310

Llinares Immobilier vous présente : SUR LE TOIT DU PANIER, un magnifique appartement T2 en duplex de type loft de 50m², avec un toit-terrasse de 14m², situé au dernier étage d’un petit immeuble entièrement rénové en 2018, dans le quartier historique du Panier, à deux pas de la Cathédrale de la Major. Vous serez séduits par sa terrasse et sa vue dégagée exceptionnelle, idéale pour déjeuner ou se détendre au soleil. L’entrée se fait par un escalier privé. La pièce de vie comprend une cuisine ouverte entièrement équipée et profite de nombreux puits de lumière qui la baignent de soleil. Le salon est agrémenté d’une cheminée à foyer fermé, parfaitement fonctionnelle. Une buanderie complète ce niveau. À l’étage, une chambre lumineuse avec sa salle de douche ouverte continue de séduire par son charme et sa luminosité. Enfin, le toit-terrasse de plus de 14m² offre une vue panoramique sur Marseille et la mer. Si vous recherchez un bien exceptionnel, rare, au cœur du Panier, dans une ruelle pleine de caractère et au calme, ne tardez pas à venir le visiter !

Contact CR : 06 46 89 46 50
Attestation collaborateur : ADC13102023000001487
RCP 62361736

- Copropriété : 5 lots
- Procédure en cours : NC
- Charges annuelles : 1080€ (90€ par mois comprenant électricité copropriété, assurance copropriété et eau froide)
- Taxe foncière : 1200€/an
- Classe énergie D et classe climat A
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 770€ et 1100€/an
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à vendre 13002 - Loft de 50m2 + Toit Terrasse - Le Panier