L'OPTIMAL - Appartement T3 de 66m2 - Terrasse - 13004

192 000 €

Llinares Immobilier vous propose : L'OPTIMAL, un appartement T3 de 66m2 avec terrasse, situé rue Jeanne Jugan, dans une copropriété construite en 1964, à seulement deux minutes à pied du parc Longchamp. Il offre une belle luminosité dans le salon et la cuisine. Côté nuit, il se compose de deux belles chambres, d’une salle de douche et d’un wc séparé. De nombreux rangements sont intégrés dans les différentes pièces, pour un confort optimal au quotidien. Une cave complète ce bien, et vous bénéficierez également d’un parking collectif au sein de la résidence. N’attendez plus pour visiter ce petit bijou, idéal pour un investisseur ou un premier achat !

Contact : Romane Zouari 07 64 04 15 77

- Copropriété : 21 lots
- Procédure en cours : NC
- Charges annuelles : 2964€ (247€/mois : Eau froide, chauffage, ascenseur, entretien des parties communes...). (Répartiteur de charges, consommation des anciens locataires )
- Taxe foncière : 1369€/an
- Honoraires inclus de 6,2% à la charge du vendeur
- Classe énergie D et classe climat D
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1190€ et 1650€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à vendre 13004 - T3 de 66m2 -Extérieur - Marseille