LE FLAMMARION - Appartement T3 de 78m2 + Terrasse 12m2 + Loggia - 13004 Parc Longchamp

LLinares Immobilier vous propose à la vente : LE FLAMMARION, un appartement T3 de 78m² idéalement situé sur le bd Camille Flammarion, dans un immeuble très bien entretenu, au 3ème étage avec ascenseur. Ce bien traversant dispose d'une terrasse de 12m² parfaitement orientée, offrant une vue dégagée sur la verdure. Dès votre entrée, vous serez séduits par les volumes et le potentiel offert. Vous profiterez d'une très belle pièce de vie ainsi que d'une cuisine pouvant être ouverte sur le salon, le tout donnant accès à la terrasse. Du côté nuit, vous attendent deux chambres avec rangement, une salle de bains, des wc séparés. Le tout à rénover. Une cave complète ce bien. Emplacement idéal à proximité du Parc Longchamp, des commodités, des transports en commun et des axes autoroutiers.

Contact Cyril Revelli : 06 46 89 46 50
Attestation collaborateur : ADC13102023000001487
RCP 62361736

- Copropriété : ..lots
- Procédures en cours : Non
- Charges annuelles : 2436€ (203€/mois: Eau froide/chaude , chauffage, ascenseur, entretien des communs)
- Taxe foncière : 1261€
- Honoraires inclus de 4,76% à la charge du vendeur
- Classe énergie D et classe climat D
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 790€ et 1130€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à vendre T3 de 78m2 secteur Longchamp