La propriété Réf. 5349
Llinares Immobilier vous propose : LE PANORAMIQUE.
Situé rue du Monastère, dans le 4ᵉ arrondissement de Marseille, cet appartement T2 de 59m², rénové récemment, se trouve au 6ᵉ étage sur 7 avec ascenseur. Son exposition sud-est, sa luminosité et sa vue dégagée sur les toits du quartier constituent ses principaux atouts. Un balcon de 2m² prolonge le séjour.
L’entrée mène à une pièce de vie agréable avec cuisine semi-équipée ouverte. Les larges ouvertures apportent une belle lumière naturelle et soulignent les lignes contemporaines de l’intérieur. Le double vitrage et la climatisation réversible viennent renforcer le confort au quotidien.
La chambre dispose d’un dressing. Une salle d’eau avec douche et rangements, ainsi que des wc indépendants, complètent l’agencement.
À proximité des commerces, des transports en commun et des établissements scolaires, ce bien convient aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement locatif.
Contact Sebastien NOULAUD : 06 95 16 63 67
Attestation collaborateur : N° ADC13102025000000901
RCP : 64401147
- Copropriété : 24 lots
- Procédure en cours :NC
- Charges annuelles : 1 135,48€ (94,62 €/mois : charges générales, escaliers, ascenseur et frais répartis par lot)
- Taxe foncière : 1 107€/an
- Honoraires inclus à la charge du vendeur
- Classe énergie B et classe climat A
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, basé sur les prix moyens de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 500 € et 720 €, abonnements compris.
T2 à vendre libre de 60 m² Carrez — 6e étage avec ascenseur — Résidence fermée — Marseille 13004
Mathys DI GUGLIELMO
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Environnement
Diagnostic de performance énergétique : B
Émission de gaz à effet de serre : A
Mathys DI GUGLIELMO
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