LE PROCHAIN - Appartement T2 de 45m2 - 13004

130 000 €

Llinares Immobilier vous présente : LE PROCHAIN, Un charmant appartement T2 lumineux de 45m², idéalement situé au 4ᵉ étage d’une résidence calme et sécurisée, sans aucun vis-à-vis. Il se compose d’un séjour et une cuisine à aménager selon vos envies. Côté nuit, vous trouverez une chambre, une salle d’eau et des wc séparés. Son emplacement stratégique, à proximité des commerces et des transports, en fait un bien particulièrement attrayant. Le bien comprend également une cave. Offrant un excellent potentiel, il conviendra aussi bien pour un investissement locatif que pour un premier achat après quelques rénovations. Une belle opportunité à saisir !

Contact Romano Alexi : 06 87 92 06 99
Attestation collaborateur : ADC13102024000001301
RCP : CA02E153S

- Copropriété : 18 lots
- Procédure en cours : nc
- Charges annuelles : 828€ (69€/mois : eau chaude, entretien des parties communes ...)
- Taxe foncière : 768€/an
- Honoraires inclus de 7% à la charge du vendeur
- Classe énergie E et classe climat E
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2023 : environ entre 1060€ et 1490€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à vendre 13004 - T2 45m2 13004 Marseille