TOILE BLANCHE - Studio de 31 m2 - 13004
Llinares Immobilier vous présente :TOILE BLANCHE, un studio de 31m² plein de caractère, à la surface optimisée et au fort potentiel d’aménagement, idéal pour un premier achat ou un investissement à forte valeur ajoutée. Situé en plein centre-ville, au cœur d’une impasse très calme, il vous garantit un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, des transports et du métro. Vous découvrirez une pièce principale de 23,88m² avec cuisine ouverte, sublimée par de magnifiques poutres apparentes et un parquet chaleureux, conférant à l’ensemble un charme authentique. Entièrement libre d’aménagement, cet espace est idéal pour laisser libre cours à vos envies. Une mezzanine d’environ 7m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement : création d’un coin nuit cosy, installation d’une salle d’eau avec WC et point d’eau, ou encore aménagement d’un bureau ou d’un dressing selon vos besoins.
JB/ Procédure en cours : NC
- Charges annuelles : 360€ (30€/mois : syndic bénévole entretien des parties communes et éclairage).
- Taxe foncière : 485€
- Honoraires inclus de 9% à la charge du vendeur
- Classe énergie E / Climat C
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 760€ et 1080€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TOILE BLANCHE - studio à vendre de 31 m2 - 13004
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