CERUELO - Appartement T2/3 de 62m² - Balcon - 13001 LA PLAINE

282 000 €

Llinares Immobilier vous propose : CERUELO, un appartement T2/3 de 62m² avec balcon, idéalement situé à deux pas de la place Jean Jaurès. Vous serez séduit par ses beaux volumes et son charme atypique. Rénové par un couple d’architectes, il prend place face à une église, au sein d’une petite copropriété d’un bâtiment historique en angle de rue, bénéficiant ainsi d’une belle luminosité. Son emplacement exceptionnel allie calme et dynamisme, offrant un cadre de vie à la fois paisible et intimiste. L’entrée s’ouvre sur un vaste espace de vie d’environ 30m², baigné de lumière, intégrant harmonieusement une cuisine ouverte, un coin salle à manger et un séjour confortable. La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains avec wc ainsi qu’un dégagement équipé de placards, apportant fonctionnalité et rangements. Un bien rare, au fort potentiel, à découvrir sans tarder !

Contact Sébastien NOULAUD 06 70 94 74 96
Attestation collaborateur ADC : 13102022000001684
RC 051058491

- Copropriété : 17 lots
- Procédure en cours : Non
- Charges annuelles : 1131€ (94€/mois : Eau froide, ascenseur, entretien des communs)
- Taxe foncière : 1163€/an
- Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur
- Classe énergie D et classe climat B
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1210€ et 1660€ par an
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à vendre 13001 - 62m2 - balcon - 13001 LA PLAINE

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