LE TIMONE - T3 de 69m2

La propriété Réf. 3778

Llinares Immobilier vous propose : LE TIMONE, un appartement T3 de 69m2 traversant situé au 3ᵉ étage d’un immeuble sécurisé avec ascenseur. Il se compose d’une belle entrée desservant un séjour lumineux avec cuisine ouverte prolongée par un grand balcon, d’une salle d’eau, d’un wc indépendant et de deux chambres avec dressing. L’appartement est entièrement climatisé, offrant un confort optimal tout au long de l’année. Une cave en sous-sol complète ce bien. Ce logement séduit par sa distribution optimisée, sa belle luminosité naturelle grâce à la double orientation est/ouest, ainsi que par des volumes équilibrés, idéal pour accueillir une famille ou pour un projet locatif. Le quartier de La Timone est un secteur dynamique et vivant, à proximité immédiate des facultés, des hôpitaux de la Timone et de la Conception, ainsi que de nombreux commerces. Parfaitement desservi par les transports, il bénéficie d’un accès rapide au métro, aux lignes de bus et aux axes autoroutiers, garantissant une excellente connexion à l’ensemble de la ville et à ses environs.


Contact Sébastien NANTI : 06 69 36 74 89
Attestation collaborateur : ADC13102025000000331
RCP: 129.772.894

- Copropriété : NC
- Procédure en cours : NC
- Charges annuelles : 2148€ (179€/mois), chauffage, ascenseur, parties communes
- Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur
- Taxe foncière : 1447€/an
- Classe énergie C et classe climat A
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2023 : entre 740€ et 1080€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à vendre 13005 - T3 de 69m2 + Terrasse + Cave - La Timone 13005