LES TOITS DE BAILLE - Appartement Dernier Étage T3 de 82m2 - 13005 Marseille

Llinares Immobilier vous présente : LES TOITS DE BAILLE, un superbe appartement traversant T3 de 82m² avec balcons, situé au dernier étage avec ascenseur d'un élégant immeuble du boulevard Baille. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduits par la luminosité naturelle grâce à sa double exposition. Il se compose d’une pièce de vie spacieuse et confortable, de deux chambres, d'une cuisine entièrement équipée, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. La pièce de vie s'ouvre sur un balcon filant bénéficiant d’un calme remarquable avec une vue dégagée sur les toits et les jardins. De l’autre côté, le balcon des chambres offre une perspective inspirante du boulevard Baille jusqu’à Notre Dame de la Garde. Le parquet et la cheminée ajoutent une touche d'élégance et de charme, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Pour compléter ce bien, une chambre de service ainsi qu'une cave sont incluses, vous offrant des espaces de rangement supplémentaires. Profitez également des commerces et transports à proximité immédiate facilitant votre quotidien. Possibilité de location de parking.


Contact Joffrey Mesureau 07 50 12 23 13
Attestation collaborateur : ADC13102023000001558
RCP : 79141601

- Copropriété : 5 lots principaux
- Procédure en cours : Non
- Charges annuelles : 1920€ (160€/mois : ascenseur, assurance immeuble, entretien parties communes,..)
- Taxe foncière : 1005€/an
- Honoraires inclus de 4.55% à la charge du vendeur
- Classe énergie E et classe climat E
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1760€ et 2450 €
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement dernier étage A vendre T3 de 82m2 + Balcons - 13005 Marseille