La propriété Réf. 5186
Llinares Immobilier vous propose : LUMEN.
Un appartement traversant de 67m² situé au 5ᵉ étage d’un immeuble ancien, au cœur du Camas, où lumière, rénovation soignée et extérieurs composent un cadre de vie particulièrement agréable.
L’entrée dévoile un intérieur chaleureux et parfaitement entretenu. Le séjour s’ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée sur les toits, tandis que la cuisine indépendante, entièrement équipée, bénéficie de sa propre loggia.
Le côté nuit dispose de deux chambres aux volumes confortables et une salle d’eau. Son étage élevé et sa double exposition lui confèrent une belle luminosité tout au long de la journée.
À quelques pas des commerces, écoles, transports et commodités, LUMEN bénéficie d’un emplacement recherché au cœur du Camas.
Une cave en sous-sol complète ce bien.
- MA/Copropriété : 14 lots
- Procédure en cours : NON
- Charges annuelles : 548€ (45€/mois : Eau froide, ascenseur, entretien des parties communes).
- Taxe foncière : 1 086€/an
- Honoraires inclus à la charge du vendeur
- Classe énergie C et classe A climat
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 920 € et 1 300 €
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement à vendre T3 de 67m² - Balcon - Loggia - Cave - 13005 CAMAS
Muriel AUDON
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Environnement
Diagnostic de performance énergétique : C
Émission de gaz à effet de serre : A
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