ART DE VIVRE- T3 de 100,5 m2 - 13006 Marseille

650 000 €

Llinares immobilier vous propose : ART DE VIVRE. Un appartement T3 d'exception au calme absolu, d'une belle superficie ( loi carrez 100,5 m²). Situé dans la rue la plus prestigieuse du 6ème arrondissement et dans un immeuble à la façade classée, il bénéficie d'un accès direct aux commerces locaux, restaurants renommés, galeries d'art…aux transports, gares et autoroutes. Pensé sur mesure comme un véritable art de vivre, ce lieu secret a été réfléchi par un architecte d'intérieur et allie avec subtilité, le contemporain et le vintage, créant un refuge au charme intemporel. Inondé de soleil grâce à une exposition plein sud et une lumière zénithale, il se compose d'une vaste pièce de réception de 65 m²,avec une hauteur sous plafond de 5m pour partie, comprenant un salon avec vue dégagée sur Notre Dame de la garde, une salle de réception et un coin cuisine ouvert, créant une ambiance conviviale . Vous découvrirez également deux chambres avec rangements, dont une à l'étage, une buanderie, et une salle de bain s'inspirant de l'ambiance apaisante et de bien être d'un hammam. Les volumes exceptionnels et l'atmosphère oú il fait bon vivre ou travailler, en font un lieu hors du commun. La possibilité d'exercer une activité professionnelle dans cet appartement est rendue possible grâce à la double affectation de l'immeuble. C'est une question de connexion.

DL/Contact Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65
Attestation collaborateur : ADC13102023000001695
RC Professionnelle : 7953190/S17492302

- Copropriété : lots
- Procédures en cours : nc
- Charges annuelles : 1580€ (131€/mois : ascenseur, entretien des parties communes...)
- Taxe foncière : 1792€/an
- Honoraires inclus 4,6% à la charge du vendeur
- Classe énergie B et classe climat B
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2024 : Estimation des coûts annuels : entre 550 € et 800 €
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ART DE VIVRE- Appartement T3 de 105,5 m2 - 13006 MARSEILLE