BELLE ADRESSE - T2 de 25 m2

La propriété Réf. 3960

Llinares Immobilier vous présente : BELLE ADRESSE, un charmant T2 de 25m², idéalement situé dans le quartier très prisé de Vauban, au cœur du 6ᵉ arrondissement. Niché au 4ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, il séduit par son agencement optimisé et sa luminosité. Dès l’entrée, vous serez accueilli par une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée et coin salon, prolongée par un balcon. Côté nuit, une belle chambre avec une spacieuse salle de bains offre tout le confort recherché. Vous apprécierez particulièrement la qualité de l’aménagement, le fort potentiel locatif, ainsi que l’emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et axes autoroutiers.

DL/Contact Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65
Attestation collaborateur : ADC13102023000001695
RC Professionnelle : 7953190/S17492302

- Copropriété : lots
- Procédures en cours : nc
- Charges annuelles : 960€ (80€/mois : eau froide, chauffage, climatisation, ascenseur, entretien des parties communes...)
- Taxe foncière : 1157€/an
- Honoraires inclus 6,4% à la charge de l'acquéreur (inclus dans le prix de vente)
- Classe énergie C et classe climat A
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2024 : Estimation des coûts annuels : entre 490€ et 700€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

appartement T2 à vendre de 25 m2 - Vauban - 13006 Marseille