CITY VIEW - T3/4 de 84m2

La propriété Réf. 4555

Llinares Immobilier vous propose : CITY VIEW.

Un appartement T3/4 de 84m² au 12ᵉ et dernier étage, bénéficiant d’une triple exposition est-sud-ouest et d’une terrasse de 10m² offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la ville, du stade Vélodrome jusqu'à l’Estaque, dans le quartier prisé de Castellane, au sein d'une résidence contemporaine, signée par le cabinet d’architectes Carta & Associés.

Il se compose d’un séjour lumineux ouvert sur la terrasse grâce à de larges baies vitrées et d’une cuisine indépendante haut de gamme entièrement équipée.

La partie nuit comporte deux chambres avec rangements, une salle d’eau et un wc indépendant. Il est également possible d’aménager une troisième chambre selon vos besoins.

Les prestations de qualité d’un immeuble récent BBC comprennent le double vitrage ainsi qu’une climatisation réversible dans la pièce de vie. Il est également possible d’acquérir un box de 19m² en supplément.

Cadre de vie recherché grâce à la proximité immédiate de la nouvelle place Castellane, des commerces, des écoles et du parc du 26e Centenaire, ainsi qu’un accès rapide aux transports en commun avec le métro et le tramway. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Contact Sébastien NANTI : 06 69 36 74 89
Attestation collaborateur : ADC13102025000000331
RCP: 129.772.894

- Copropriété : 50 lots
- Procédure en cours : NC
- Charges annuelles : 2892€ (241€/mois : eau chaude & froide, parties communes, ascenseurs, espaces verts)
- Honoraires inclus à la charge du vendeur
- Taxe foncière : 3043€/an
- Classe énergie A et classe climat A
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 600€ et 830€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à vendre 13006 - T3/4 de 84m2 + Garage - Castellane 13006