L'ARCHITECTE- Appartement T3 de 77m2 - Terrasse - 13006 Préfecture
LLinares Immobilier vous propose : L'ARCHITECTE , un superbe appartement d’architecte T3 de 77m² au sol, situé au 1er étage avec ascenseur d’un immeuble bourgeois classé, en plein cœur du centre-ville, à deux pas de la Préfecture. Il dispose d’une agréable terrasse plein sud de 11m², baignée de soleil et sans aucun vis-à-vis, garantissant calme et intimité absolue. Vous serez immédiatement séduits par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond, ses lignes épurées et la lumière naturelle omniprésente. Le vaste séjour avec cuisine équipée ouverte offre un espace de vie chaleureux et élégant. Le côté nuit,propose une magnifique suite parentale avec dressing séparé et salle de bains/wc, donnant sur les jardins et une charmante chambre enfant avec mezzanine, salle d’eau et wc attenants. Entièrement climatisé et équipé de double vitrage, il bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate du tramway, du métro Castellane et Estrangin. Possibilité de louer un box ou une place de parking à proximité. Une pépite rare dans un quartier prisé, idéale pour les amateurs de charme et confort. visiter sans tarder !
Contact Laurine Lafond : 06 12 14 76 37
ADC13102024000001266
RCP 63027422
- Copropriété : 6 lots
- Procédure en cours : NC
- Charges trimestrielles : 1524€/an (127€/mois: eau froide, entretien parties communes, ascenseur )
- Honoraires inclus de 3% à la charge du vendeur
- Classe énergie C et classe climat A
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1000€ et 1400€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement 13006 T3 de 77m2 - Terrasse - 13006 Antiquaires Préfecture
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