La propriété Réf. 4851

Llinares Immobilier vous présente : LE PATIO SECRET.

Au cœur du très recherché quartier Edmond Rostand, dans le 6ᵉ arrondissement de Marseille, découvrez ce magnifique appartement traversant T3 de 58,5 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité et des prestations soignées.

Dès l’entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie mêlant charme et contemporain, baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest. L’espace a été conçu pour accueillir une cuisine ouverte sur le séjour, créant un lieu de vie convivial et chaleureux.
De larges baies vitrées prolongent naturellement l’intérieur vers une superbe terrasse de 20,4m², véritable écrin de tranquillité en plein centre-ville : un espace rare où profiter d’un patio secret à l’abri de l’agitation urbaine.

L’espace nuit se compose de deux chambres, chacune disposant d’emplacements prévus pour l’installation de placards. Une salle de bains élégante ainsi qu’un WC indépendant complètent ce bien.

Côté prestations, tout a été pensé pour votre confort : climatisation réversible gainable, double vitrage, fibre optique, et rénovation de qualité offrant un cadre de vie clé en main. Une adresse privilégiée, en plein coeur de l'attractivité des commerces, écoles, transports et services du quotidien, pour profiter pleinement de la vie marseillaise dans l’un des quartiers les plus appréciés de la ville.


Contact DL/Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65
Attestation collaborateur : ADC13102023000001695
RC Professionnelle : 7953190/S17492302

- Copropriété : 153 lots
- Procédures en cours : nc
- Charges annuelles : 1656€ (138€/mois : eau froide, entretien des parties communes, ascenseur, accès sécurisée..)
- Taxe foncière : 1167€/an
- Honoraires inclus à la charge du vendeur
- Classe énergie C et classe climat C
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 710€ et 1030€/an
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à vendre 13006 - T3 de 58,5 m2 - Terrasse -centre ville - 13006 Marseille