RISE - T2/3 de 61m²

La propriété Réf. 4354

Llinares Immobilier vous propose : RISE, un appartement T2/3 de 61m² doté d’un grand balcon panoramique exposé plein ouest, offrant une magnifique vue sur Notre-Dame-de-la-Garde et la mer. Idéalement situé à deux pas du Cours Julien, il séduit par ses beaux volumes et son charme atypique, au cœur du très recherché quartier de Notre-Dame-du-Mont, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun. Niché au 7ᵉ étage d’une belle copropriété semi-récente avec ascenseur, il bénéficie d’une vue spectaculaire à 180°. L’entrée s’ouvre sur un séjour de 20m² donnant accès à un balcon orienté ouest. Côté nuit, une grande chambre avec placard, exposée plein ouest, avec une vue imprenable sur Notre-Dame-de-la-Garde et un bureau, pouvant faire office de seconde chambre. Une grande salle de bains avec baignoire, un wc séparé ainsi qu’un large espace de dégagement complètent ce bien. Son emplacement exceptionnel conjugue calme et dynamisme, pour un cadre de vie à la fois paisible et intimiste. Rare à la vente, fort potentiel, à découvrir sans tarder !

Contact Sébastien NOULAUD 06 70 94 74 96
Attestation collaborateur ADC : 13102022000001684
RC 051058491

- Copropriété : 272 lots
- Procédure en cours : Non
- Charges annuelles : 2400€ (200€/mois : Eau froide, ascenseur, eau chaude, chauffage, entretien des communs)
- Taxe foncière : 1655€/an
- Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur
- Classe énergie D et classe climat D
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1030€ et 1460€ par an
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RISE - Appartement de 61m² - balcon - 13006 Notre-Dame-Du-Mont