VIE DE QUARTIER - T2 de 58m2

La propriété Réf. 3872

Llinares Immobilier vous présente : VIE DE QUARTIER, un superbe appartement T2 de 58m² situé boulevard Notre-Dame, au cœur d’un secteur vivant et recherché. Vous profiterez d’un cadre agréable, à deux pas des bistrots typiques, des commerces et de toutes les commodités. Entièrement rénové avec goût, il séduit par ses prestations de qualité : climatisation réversible, matériaux haut de gamme et finitions soignées. Aucun travaux à prévoir. Malgré sa situation centrale, il bénéficie d’un calme absolu. Il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse, d’une cuisine moderne équipée, d’une chambre confortable, d’une salle d’eau contemporaine ainsi que de nombreux rangements. L’ensemble est niché dans une petite copropriété bien entretenue, aux charges faibles. Ce bien polyvalent conviendra parfaitement pour une résidence principale, un cabinet médical, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À visiter sans tarder !

Contact Jenna Amsellem : 06 10 05 59 78
Attestation collaborateur : ADC13102023000001486
RCP : 7953190/S17475856

- Copropriété : NC lots
- Procédure en cours : NC
- Charges annuelles : 840€ (70€/mois : Eau froide, Entretiens des partis communes)
- Taxe foncière : 1250€/an
- Honoraires inclus de 4.5% à la charge du vendeur
- Classe énergie C Classe climat A
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2023 : 630€ et 930€.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à vendre 13006 - T2 de 58m2 - 13006 Notre Dame