ART DÉCO SUR MER - Appartement T3 de 70m2 - Marseille 13007 Catalans

Llinares immobilier vous propose : ART DÉCO SUR MER, un sublime appartement traversant T3 de 70m2 situé dans le quartier très prisé des catalans, à 50m de la mer, au coeur du 7ème arrondissement de Marseille. Entièrement rénové par un architecte, il a su conserver son âme tout en ajoutant une touche moderne et pratique. Dès l'entrée, vous serez subjugués par la belle pièce à vivre de 37m2 , baignée de lumière. Votre oeil sera immédiatement attiré par l'extérieur et sa très jolie vue mer latérale. Cuisine ouverte épurée ; béton ciré au sol, moulures, tout a été pensé avec goût et raffinement pour une invitation à la zénitude. Le coin nuit au calme, donnant sur cour, propose deux jolies chambres parfaitement agencées, une spacieuse salle de bains et de nombreux rangements. Ce bien unique séduira les amateurs d'architecture. Proche des commerces, restaurants et de la corniche Kennedy...Garage a vélo aménagé dans l'immeuble. Possibilité de partage de garage pour moto et scooter. A venir visiter sans attendre.

Contact Romain Amrani : 06 20 33 33 73
Attestation collaborateur : ADC13102023000001677
RCP : 7953190/S17616764

- Copropriété : ... lots
- Procédure en cours : NC
- Charges Annuelles : 2400€ (200€/mois : Eau chaude, froide, chauffage, gardien, entretien des parties communes..)
- Taxe foncière :1100€/an
- Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur
- Classe énergie D et classe climat B
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 720€ et 1030€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à vendre T3 de 70m2 - 13007 Catalans