COEUR SAINTE - T3 de 62m2

La propriété Réf. 3634

Linares Immobilier vous propose : COEUR SAINTE, un très bel appartement T3 de 62m² avec une petite terrasse, situé dans une résidence haut de gamme, récente (année 2015), en plein cœur du centre-ville marseillais, à deux pas du Vieux-Port, des commerces, des restaurants et des transports. En très bon état général, lumineux et bien agencé, ce bien traversant saura vous séduire par son confort et son emplacement privilégié. Il se compose d’un agréable séjour donnant sur une petite terrasse, véritable prolongement de l’espace de vie, idéal pour profiter d’un extérieur au calme en hypercentre. La cuisine, moderne et bien pensée, offre un bel espace de rangement. Côté nuit, deux chambres confortables, une salle de bains en excellent état et un wc indépendant. De nombreux rangements viennent compléter ce bien où aucun travaux n'est à prévoir. La résidence, bien entretenue et sécurisée, dispose de belles parties communes et bénéficie d’un environnement urbain qualitatif tout en étant au calme.
Une place de parking est proposé en supplément pour 35 000 euros.

Contact Paul Pinsard : 06 74 07 57 67
Attestation collaborateur : ADC13102025000000020
RCP : 113326555Z

- Copropriété : NC lots
- Procédure en cours : NC
- Charges annuelles: 1692€ (141€/mois: eau froide, eau chaude, communs, ascenseur)
- Taxe foncière : 1636€/an
- Honoraires inclus de 5,7% à la charge du vendeur
- Classe énergie C Classe climat C
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 430€ et 640€/an
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Appartement à vendre 13007 - T3 de 62m2 + Terrasse + Stationnement (en sus) - 13007 Marseille