HAVRE DE PAIX - T2/3 de 65m2

La propriété Réf. 3800

Llinares Immobilier vous propose : HAVRE DE PAIX, un bel appartement T3 de 65m² de plain-pied, qui se vit comme une villa grâce à son jardin privatif. Situé au sein d’une copropriété intimiste et soigneusement entretenue, dont les façades et la toiture ont été rénovées en 2022, il prend place au cœur du très recherché quartier du Roucas Blanc. Il bénéficie d’un emplacement privilégié, dans un calme absolu, et offre un cadre de vie rare mêlant la sérénité de la verdure à la proximité immédiate du centre-ville et de toutes ses commodités. Il se compose d'un vaste séjour lumineux, équipé d’une climatisation réversible récente, prolongé par une cuisine entièrement équipée, le tout ouvert sur l’extérieur. L’espace nuit comprend un dégagement, une belle chambre, un bureau pouvant servir de chambre d’appoint selon vos besoins, ainsi qu’une salle de bains confortable et un wc indépendant. Le jardin, véritable prolongement de l’habitation, orienté à l’ouest, profite d’une belle luminosité tout au long de la journée. Les charges de copropriété sont particulièrement faibles. Si vous êtes à la recherche d’un véritable petit coin de paradis en plein centre de Marseille, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! (Locataire sur place jusqu'au mois d'avril)

DL/ Contact Romane Serfati : 06 50 87 83 54
Attestation collaborateur : ADC13102023000002188
RCP : 62781572

- Copropriété : 2 lots
- Procédure en cours : NC
- Charges annuelles : 226€ (19€/mois : Entretien des parties communes).
- Taxe foncière : 1017€/an
- Honoraires inclus de 5 % à la charge du vendeur
- Classe énergie D et classe climat D
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 780€ et 1090€ par an.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à vendre 13007 – T2/3 60m2 - Jardin 50m2- 13007 ROUCAS BLANC