L’AUTHENTIQUE 1900 - Appartement T4 de 90m2 - Balcon - Cave - 13007 Saint-Lambert
Llinares Immobilier vous présente en exclusivité : L’AUTHENTIQUE 1900, un superbe appartement T4 de 90m², situé au 4ᵉétage avec ascenseur d’un bel immeuble de caractère, au cœur du quartier des Catalans - Pharo, dans le 7ᵉ arrondissement de Marseille. Alliant le charme de l’ancien à une rénovation contemporaine, il séduira les amateurs d’espaces élégants et lumineux. Rénové intégralement en 2021, il offre une hauteur sous plafond de 3 mètres, de beaux parquets et une atmosphère chaleureuse, sublimée par des prestations modernes : climatisation, double vitrage, volets roulants électriques et cuisine Ixina entièrement équipée. L’agencement traversant nord-sud garantit une luminosité idéale tout au long de la journée. Le séjour avec sa cuisine moderne s’ouvre sur un agréable balcon, tandis que la partie nuit se compose de trois chambres spacieuses, d’une salle de bain contemporaine et de wc séparés. De nombreux rangements viennent compléter cet aménagement. Une cave de 5m² est incluse et deux places de stationnement sont disponibles à la location. Toutes commodités et transports se trouvent à proximité immédiate. Un véritable coup de cœur, idéalement situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Marseille, alliant élégance haussmannienne et confort moderne. À visiter sans tarder !
Contact : Louis-Charles D’ORLIAC Tel : 06 66 70 73 07
N° ADC13102025000000860
RCP : PNC-030894
- Copropriété : 17 lots
- Procédure en cours : non
- Charges annuelles : 2420€ (180€/mois : Eau froide, entretien parties communes, ascenseur, syndic).
- Taxe foncière : 1530€/an
- Honoraires inclus 4.25% à la charge du vendeur
- Classe énergie B et Classe climat B
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 700€ et 1010€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement à vendre 13007 - T4 + Balcon + Cave - 13007 Saint-Lambert
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