LE CONFIDENTIEL - T3 de 77m2

La propriété Réf. 4791

LLINARES IMMOBILIER vous présente : LE CONFIDENTIEL.

À quelques pas des commerces de Bompard, au cœur d'une charmante impasse, découvrez cet appartement T3 de 77m² entièrement rénové, niché au sein d'une petite copropriété à taille humaine.

L'accès s'effectue par un portail ouvrant sur un agréable espace extérieur, conférant au lieu une atmosphère paisible et intimiste.

Il offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres dotés de grands placards, une salle d'eau contemporaine, des wc indépendants ainsi qu'un grenier, idéal pour du rangement supplémentaire.

Son agencement actuel propose un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, tout en laissant entrevoir la possibilité de repenser les volumes afin de créer, selon vos envies et votre projet de vie, un vaste espace de type loft.

Un bien de caractère, alliant calme, charme et emplacement privilégié au cœur du très recherché quartier du 7e.

- DL/VG Copropriété = 10 lots
- Charges annuelles: 1200 € (100€/mois : Eau froide, ascenseur, espaces verts, entretien des parties communes).
- Taxe Foncière: 780€/an
- Honoraires inclus à la charge du vendeur
- Classe énergie D et classe climat B
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de 2021: entre 1370€ et 1910€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteGéorisques: www.georisques.gouv.fr

Appartement à vendre 13007 T3 de 77,5 m2 Bompard